<p><span style="font-size: 18px;">En el corazón de Comarcas de Luján, dentro del Barrio Santa Inés, se encuentra este excelente lote Nº 41, una oportunidad ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y una inversión con gran proyección de crecimiento.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">El terreno cuenta con 2.002 m², con medidas de 35 metros de frente por 52 metros de fondo, orientación Oeste y un valor diferencial, fondo directo a espacio verde, lo que asegura privacidad, vistas abiertas y un entorno natural permanente. Además, el lote se encuentra en un sector ya consolidado, con casas construidas en ambos laterales.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Santa Inés es el barrio más extenso y el último en desarrollarse dentro de Comarcas de Luján. Se distingue por ser el único barrio del complejo que cuenta con lagos aptos para la práctica de deportes náuticos sin motor, lo que lo convierte en una propuesta única para quienes disfrutan del aire libre y la vida en contacto con la naturaleza. El barrio se extiende sobre 157 hectáreas y está compuesto por 349 lotes de aproximadamente 2.000 m², manteniendo una baja densidad y amplios espacios verdes.</span></p><p><span style="font-size: 18px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 18px;">Su ubicación es estratégica: sobre Avenida Beschtedt, a la altura del kilómetro 65 del Acceso Oeste, a pasos del Aeroclub de Luján y a solo 5 minutos del centro de la ciudad, donde se concentran comercios, supermercados, centros de salud y servicios esenciales. La avenida de acceso se ha transformado en una importante arteria comercial, potenciando aún más el valor de la zona.</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">El barrio se desarrolla en dos etapas. En la primera etapa ya se encuentra consolidada una importante cantidad de viviendas, con servicios subterráneos de electricidad, gas natural y fibra óptica, además de seguridad las 24 horas, triple cerco perimetral electrificado y cámaras de vigilancia. En la segunda etapa continúan las obras de infraestructura, incorporando gas natural en todo el sector, electrificación progresiva, cerco electrointeligente, cámaras perimetrales y seguridad con garita y rondín. También se proyecta un Club House con piscina, sumándose a los amenities ya disponibles, como dos canchas de tenis de polvo de ladrillo y los lagos internos.</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Comarcas de Luján está conformado por cinco barrios, ocupando un total de 500 hectáreas, con una proyección urbana de 1.100 lotes. Actualmente ya se encuentran más de 640 casas construidas o en proceso de finalización, lo que demuestra el fuerte crecimiento y consolidación del emprendimiento. Además, se está desarrollando un centro comercial sobre Ruta 6, junto a estaciones de servicio Shell y YPF, y se destaca la cercanía al Colegio Bilingüe New Zealand Pacific School, un punto clave para familias.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Este lote representa una excelente oportunidad para construir una vivienda permanente o de fin de semana, en un entorno seguro, natural y con alto potencial de revalorización.</span></div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 18px;">¡No dejes pasar esta oportunidad de tener tu lugar soñado en&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">Comarcas de Luján</span><span style="font-size: 18px;">! Contáctanos para más información o para coordinar una visita.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">“Los precios publicados, disponibilidad del inmueble u otras condiciones podrán ser sujetos a cambio sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y se proporcionan con fines informativos, por lo que deberán ser confirmados en la documentación pertinente. La información corresponde a los últimos datos recabados y deberá confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.”</span></div><div><br></div></div><p> <br /> </p>